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每日經濟新聞(博客,微博)記者 王敏傑 發自上海近日，新華都(002264,股吧)（002264，SZ）發佈2013年半年度業績預告修正公告，公司凈利潤變動幅度由 “-60%~-30%”下調至“-85%~-55%”。不僅是業績下滑，近來，新華都頻頻關店，繼此前關閉瞭江蘇常州三店後，本月又關閉兩店。新華都也意識到零售業務不振，此前的一則公告將其“零售+地產”的雙線戰略揭開。分析人士告訴 《每日經濟新聞》記者，這樣的轉型路線無可厚非，但短期業績的陣痛卻難以避免。頻頻關店 難阻業績下行對於此次下調凈利潤變動幅度，新華都方面解釋稱，主要系受華東區域虧損、部分門店關閉以及宏觀經濟弱復蘇、電子商務競爭等影響。今年一季度，新華都凈利潤即遭腰斬。數據顯示，一季度其凈利潤下滑48.93%至3107萬元。2013年，新華都的經營目標為主營收入同比增15%，凈利潤降幅不超過30%，不過，新華都董秘龔嚴冰向 《每日經濟新聞》記者表示，2013年業績恐難達到目標。據瞭解，公司今年收購的湖南萬傢城地產項目19.5%的股權能否貢獻利潤，仍待股權交割進展。有業內人士指出，新華都在過去兩年的規模增長很大程度上得益於積極的並購戰略，但從經營來看難言成功，今年華東區域持續虧損和關店更是大概率事件。北京暉邑零售商管理咨詢公司首席咨詢師劉暉表示，新華都的管理水平不高，唐駿在新華都集團任職時期，新華都的門店擴張亦有些盲目。本月初，新華都泉州匯金店正式停業，該門店系泉州首傢關店停業的新華都連鎖店。同月，其關閉瞭華東區域蘇州易買得門店，去年底今年初已經關閉常州三傢易買得店。至此，其收購的易買得中國市場的6傢大賣場中，僅餘兩傢。2011年，新華都為擴張版圖以1.25億元收購瞭易買得的6傢賣場，受易買得虧損門店的並表影響，新華都2012年凈利潤1.60億元，同比微增9.52%。但今年，業績上升的勢頭已經轉為下滑。尋增長點 轉型佈局地產截至去年底，新華都全國門店總數為123傢，分佈於福建、廣東、貴州和華東地區。其一度以福建省為基地，向福建周邊省份不斷擴張。不過，龔嚴冰告訴《每日經濟新聞》記者，在零售方面，新華都後續將止步在現有的地區發展。眼下，零售業增長緩慢，尋找新的業務增長點成為新華都當務之急。在首季度凈利潤遭遇腰斬之後，新華都的一則公告揭開其進軍房地產業的計劃。5月，新華都收購新華都集團旗下兩控股地產子公司各19.5%的股份，發展“商業+地產”雙主業。實際上，新華都大東傢、新華都實業集團創辦人及董事長陳發樹在房地產行業已經“沉浮數年”，集團層面地產業務儲備豐富，市場對大股東的房地產項目註入仍懷有期待。“"零售+地產"是一個長期戰略。”龔嚴冰表示，地產方面，後續貢獻的利潤會越來越大，未來新華都亦會進入以地產為主的階段。短期內的雙輪驅動，被解讀為新華都從傳統的純零售公司到 “零售+地產”公司的轉型。中投證券指出，轉型初期業績陣痛難免，預計2013年商業業績下滑30%以上,地產明後年開始貢獻業績。從近幾年情況來看，借助零售行業的運營實力，通過運營商業物業帶來零售業和房產雙重增值的模式並不少見。王府井(600859,股吧)、銀泰百貨、娃哈哈集團等傳統零售企業，紛紛投資商業地產，自建或者收購物業已蔚然成風。在業界看來，這樣的趨勢很大程度上來自租金壓力。然而，進軍商業地產能否助力零售業擺脫行業困境，目前尚難下定論。中投顧問零售行業研究員杜巖宏告訴《每日經濟新聞》記者，新華都在此時選擇“零售+地產”的經營模式無疑為公司改善業績提供瞭可能，但是也存有一定的挑戰。“主要是因為商業地產投資大、回報周期長，並且行業內已有一定的泡沫存在，所以新華都應謹慎進入。”不過，劉暉則指出，對當前的新華都來說，零售方面穩定住品牌不倒閉即可，“走商業地產是正確的選擇，目前福建的商業地產態勢亦較好。”他強調，這樣的轉型路線無可厚非，但短期業績的陣痛卻難以避免。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '旗津區土地貸款額度

新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-中小企業信保基金信貸年息借貸增貸轉貸16/156166922.html

店面頻調整 新華都 零售+地產雙線戰略陣痛

內容來自hexun新聞
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