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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

文 | 孫茂遠頁巖氣、致密氣等非常規能源尚處於初期階段，需要相當長的時間和過程，而當前煤層氣是最現實的可開發資源，應作為國傢非常規能源優先發展的重中之重。進入“十二五”後，中國煤層氣產業發展勢頭強勁。2012年，全國煤層氣產量126億立方米，其中地面煤層氣井產量25.73億立方米，2013年上半年達14億立方米，預計全年煤層氣產量將超過30億立方米。截止2013年上半年，煤層氣探明地質儲量5429億立方米，“十二五”前2年所獲煤層氣地質探明儲量是“十一五”的2.5倍。全國共鉆各類煤層氣井12540餘口，其中2011年至2013年7月，鉆井7000餘口，大大超過“十二五”之前全國煤層氣井的總和。近3年的全國投入煤層氣資金占歷史總投入的70%左右。盡管成績喜人，但其間的隱憂依然不能被忽視。“寄生式”發展背後的隱憂隨著近些年地面鉆井開發利用煤層氣的熱度增高，鉆井數、探明儲量快速增長，管網建設緊隨其後，投資力度明顯加大。但是產量增長的背後，其經濟效益不盡如人意，與國外相比差距很大。美國從上世紀五十年代開始研究、試驗地面開采煤層氣，八十年代初進入快速發展期。以1995年為例，美國共有煤層氣生產井約1萬口，年產量250億立方米，煤層氣經濟可采儲量3600億立方米。此期的兩大煤層氣生產基地中，聖胡安盆地平均煤層氣單井日產2萬立方米，黑勇士盆地平均單井日產3000立方米。中國煤層氣80%以上儲量和產量來自山西省。全國約7950餘口開發生產井，年產量僅25~30億立方米，動用煤層氣儲量940億立方米。隻有在山西省沁水盆地南部若幹企業的煤層氣井產量高、效益好。一些效益好的煤層氣企業井平均單井日產3400立方米。此外，估計全國煤層氣開發生產井（含水平井）平均產量僅500~600立方米/日。據媒體報道，某油企的2000餘口煤層氣井，700口不出氣，其他出氣井最高日產僅1000立方米，最低日產200立方米，叢式井平均出氣量也僅為300立方米/日。如此狀況，導致管理層緊急叫停，研究改進措施。中國煤層氣井普遍單井產量低，成本效益倒掛，使大部分煤層氣企業依賴母公司，寄生式發展，這種狀況可能打擊企業投資煤層氣的信心。煤層氣的單井產量低直接導致全國煤層氣總產量增長緩慢，近三年僅以每年約5億立方米的速率上升，盡管井數猛增，也未能達到預期全國總產量，使完成“十二五”160億立方米/年的規劃目標極具挑戰性。因而成本效益成為當前中國煤層氣產業面臨的最大問題和隱憂。癥結所在煤層氣產業高成本運營的挑戰主要源自中國煤層氣資源的復雜性和難采性。中國煤層氣資源豐富，2000米以淺的資源總量為36.81萬億立方米。但是多數區塊煤層氣資源具有“低壓、低滲、低飽和”及地質構造復雜的特點，構造煤、超低滲、深部煤層氣資源等難采資源量占中國煤層氣資源總量的70~80%。中國煤炭資源豐富，可安全高效開采的占三分之一，經過技術改造能夠安全高效開采的占三分之一，還有三分之一目前技術無法安全高效開采。因此，中國煤炭綜合機械化開采雖然發展瞭數十年，所占比重仍遠低於世界先進采煤國。相比之下，中國煤層氣資源與煤炭資源相似，其復雜性和難采性客觀決定著經濟技術可采資源量遠低於總資源量，必須采取技術多樣化，也需要精確的選擇性開采。在這一地質條件更加復雜的資源稟賦下，中國煤層氣產業的技術進步未跟進。美國從1956年在黑勇士盆地的橡樹煤礦鉆進第一口地面煤層氣井，至1983年年產1.7億立方米煤層氣，歷經27年的技術研究和儲備。比如基礎研究投入4億多美元，美國天然氣研究所還出版瞭《煤層氣測試指南》、《煤層氣儲量評估指南》、《煤層氣工程作業指南》等經典技術書籍。初期聖胡安盆地推廣造穴完井，黑勇士盆地推廣水力壓裂，後期大力推廣多分支水平井等適用技術。在堅實的科技基礎上，美國煤層氣產業厚積薄發，得以迅猛發展。相比之下，中國從八十年代末、九十年代初，開始試驗地面開發煤層氣（以前也有個別試驗），缺乏技術準備時間和足夠的先期投入，基本照搬國外技術和沿用常規油氣技術。技術進步的跟進遲緩，無法突破阻礙提高生產效率的技術瓶頸，成為中國煤層氣產業當前和長遠的關鍵性問題。此外，煤層氣勘探開發作業不規范，有的企業未對地質狀況深入研究、探查，未按勘探開發程序作業，盲目佈置井群，造成大量煤層氣井不出氣或低產。有的企業在沒有礦權的情況下，倉促鉆井，試圖進行掠奪式開采，勘探開發失敗。有的企業排采工藝使用不當，致使一些煤層氣井低產甚至報廢。急功近利的作業企業忽視甚至違背瞭煤層氣的產氣規律。一般情況下，煤層氣井2~3年才能達到產氣峰值，井網形成井間幹擾，逐步提升產氣量，水文地質條件等，也使有些低產井（群）可能需要相當長的時間，才能達產或高產，作業中需要有耐心和適時調整。除瞭作業企業外，外圍服務商也存在諸多問題。例如，由於監理隊伍不負責，工程承包商在完井、壓裂過程中作業不達標、偷工減料，為害匪淺。對策建議眾所周知，開發利用煤層氣有利於增加潔凈的新能源，有利於環保和煤礦安全生產，具有巨大的綜合社會和經濟效益，意義十分重大。經過二十餘年的試驗開發，中國煤層氣產業已具備一定的社會、政策、資金和技術基礎，技術瓶頸隻是一段歷史時期的現象，應當、也是必須能夠克服的。產業創新不能像狗熊掰棒子，摘一個扔一個，全社會都應堅定信心，克服困難，使利國利民的煤層氣產業最終發展成功。頁巖氣、致密氣等非常規能源尚處於初期階段，需要相當長的時間和過程，而當前煤層氣是最現實的可開發資源，應作為國傢非常規能源優先發展的重中之重。對於煤層氣企業而言，要根據中國的實際情況，發展煤層氣產業要地面開發與煤礦井下抽采並重。地面開發要強調規模化、產業化，產量占主導地位；井下抽采要提高利用率，減少排空。要大力進行科技創新，研究出符合國情的煤層氣技術體系。根據中國的煤層氣資源條件，盡快研究、試驗出適用的煤層氣勘探開發系列技術，特別要適應占多數資源的難采煤層氣田。在消化、吸收、改進國外相關技術的基礎上，著力創新技術和工藝。比如借鑒煤礦井下鄰近層抽采和采動區抽采瓦斯的概念，研究在煤層頂、底板鉆水平井、定向壓裂抽采煤層氣，以及震動法提高滲透性、采用優選壓裂液和新型大排量專用泵等新技術、新工藝、新裝備。開發煤層氣的企業，一定要嚴格按規范和程序作業，提高科學性，避免不必要的損失。同時，必須加強現場作業的管理和監理。油氣企業和專業煤層氣企業是地面開發煤層氣的主力軍，特別是擁有技術和資金的中石油、中石化、中海油三大石油公司，在中國煤層氣產業發展的關鍵時刻，勇於擔當，迎難而上，繼續大力投入煤層氣開發利用。在技術創新、先期投入方面要走在前面，不能隻吃別人的成果，隻打死老虎。對於煤炭企業而言，要在繼續加強煤礦井下煤層氣抽采利用，同時加強煤礦區煤層氣的地面抽采，加強與專業煤層氣公司和油氣企業的合作，優勢互補，互利雙贏。此外，在煤層氣對外合作中，各企業要加強引進技術和智力為主，督促外企加大投入、加快勘探開發速度、清理和杜絕違規、違法企業。對於國傢層面而言，在國傢科技重大專項中，要增加難采煤層氣示范工程和能夠有效提高單井產量的技術研究項目，力爭使科技與生產實踐更緊密的結合，真正做到以科技進步，推動煤層氣產業發展。必須合理規劃生產區和規范作業。在全國范圍內，合理規劃煤層氣開發部署。首先集中優勢兵力，加快開發現有技術可有效開發的探明儲量區，如沁南、陽泉、保德、柳林、三焦等區塊，盡快建成若幹煤層氣生產基地。為研究試驗難采煤層氣資源的系列技術，預留一定時間和空間。此外政府要加大扶持。政府以政策導向，激勵社會投資煤層氣開發利用的積極性，使企業投資煤層氣有利可圖。目前，政府兩方面政策措施十分必要。一是提高財政補貼額度，從每開發利用1立方米煤層氣，補貼0.2元，增至0.6元，像美國實施的退稅補貼一樣，財政補貼數額占煤層氣售價的50%左右。在增加扶持的同時，更要制訂和完善法規，維護礦業秩序，保障礦權人的合法權益，為煤層氣產業健康發展保駕護航。充分發揮各方面開發利用煤層氣的積極性。民營企業是有活力的生力軍，政府應創造良好的社會環境，破除“玻璃門”，使其發揮應有的作用。比如某些民營煤層氣技術公司已經擁有相當的技術實力，這樣優秀的民營團隊，多年苦苦企盼能夠與央企獲得同等資源的機會。中國煤層氣產業正處於發展的重要時期，前景光明、道路曲折，在政府的指導和支持下，全社會共同努力，中國煤層氣產業一定會進入健康、快速、可持續發展的軌道。（作者系國傢能源委專傢咨詢委員會委員）

中國煤層氣產業的癥結和對策

西屯區土地貸款新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-06/156846湖內區二胎房貸利率275.html
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